中华网财经4月2日讯：近日，福晟国际控股有限公司（简称：福晟国际，0627.HK）披露截至2021年12月31日止年度的未经审核全年业绩公告显示，截至2021年12月31日止年度，福晟国际收入约22亿元，同比增89.91%；毛利2.45亿元，同比增长216.2%；毛利率11.1%；公司拥有人应占亏损约5.73亿元，较去年亏损同比收窄58.1个百分点；公司拥有人应占每股摊薄亏损5.05分，而2020年为每股摊薄亏损12.03分。

期内，福晟国际合约销售额约人民币4.63亿元；物业销售收入约人民币21.99亿元；实现毛利2.4亿元，同比扭亏；整体毛利率改善至约11.1%，2020年度为-18.1%，此乃由于年内交付不同地区的物业。

租金收入方面，其年内租金收入约人民币124万元，租金收入主要来自物业长沙福晟国际金融中心。由于于年内上半年经济不稳，若干租户迁出，同时，年内已出售福晟国际金融中心的若干部分予客户，故租金收入大幅下降。

截至报告期末，福晟国际拥有15项发展中及待售的项目，总建筑面积约111.64万平方米，应占总建筑面积约90.43万平方米。其另持有2项投资物业，应占总建筑面积4.59万平方米。

值得注意的是，2021年内，福晟国际融资成本约为人民币1.22亿元，过往年度为人民币2.19亿元，同比下降44.29%；按借贷总额除以其权益总额计算的净资本负债比率为266.3%，2020年则为215.0%。

展望2022年

年报中，福晟国际表示，政府的政策调控将为房地产行业带来挑战和机遇，政策调控旨在支持“房住不炒”的原则，而“三稳”（稳地价、稳房价、稳预期）的目标不变。

本集团坚持专注发展核心业务，同时继续发掘行内具业务拓展潜力的项目。随着大湾区发展日渐成熟，本集团放眼此处，把握业务发展机遇。尽管预期房地产融资将会继续收紧，我们仍寻求不同的方法为到期债务进行再融资，并尽力降低本集团的融资成本水平。随着市场复甦，本集团会争取发展机会，参与优质地段的项目，提升本集团的盈利能力并为股东缔造更理想的回报。

另，福晟国际于业绩报告中表示，董事会不建议于2021年度派付任何末期股息。

关键词： 福晟国际 2021年