中华网财经2月28日讯：北京京城佳业物业股份有限公司（简称：京城佳业，2210.HK）2月24日披露公告称，预计自全球发售实际调回所得款项约为2.73亿港元。

公告中，京城佳业称，如配发结果公告所披露，按发售价每股H股8.28港元计算，在扣除就全球发售应付的包销费用及佣金以及其他估计开支后，京城佳业将自全球发售收取的所得款项净额估计约为2.47亿港元。

另，京城佳业预计，实际调回所得款项为2.73亿港元，与配发结果公告所披露的估计自全球发售收取的所得款项净额2.47亿港元相差2559万港元。

中华网财经此前报道，京城佳业盈利能力方面指标并不理想。据聆讯资料集披露，除了营收规模在10亿元左右徘徊，京城佳业2018-2020年年度净利率分别为4.5%、4.9%、6.3%，毛利率则分别为20.8%、19.8%、20.8%。

而行业中，2020年大部分物企毛利率水平在20%~35%区间，净利率同样大部分在10%~20%区间。对比目前第一梯队的物管平台碧桂园服务2020年净利率为17.83%，而京城佳业这一指标仅为前者35.3%。

据了解，差额乃京城佳业前期预估的就全球发售应付的包销费用及佣金以及其他估计开支。上市费用及其他开支主要为该公司应支付予上市中介机构的服务费用，其中部分已由京城佳业使用自有营运资金先行支付。就此次实际调回所得款项中有关差额2559万港元，京城佳业将用于补充营运资金及用作一般公司用途。

截至2月25日收盘，京城佳业每股报价5.10港元收盘，相比上一个交易日下跌0.20%，总市值为7.48亿港元。

关键词： 京城佳业