北京市住建委近日发布《毕业季住房租赁指南4.0》，从找房渠道、租房注意事项、租赁合同、租赁押金等各方面，为毕业生提供了一份权威的“租房指导手册”。

指南提到，毕业生可通过互联网交易平台或租房APP找房，利用部分平台的VR看房功能，不仅可以节省很多时间和精力，也方便毕业生在疫情期间选房看房。另外，毕业生也可选择直接到经纪机构或者租赁企业的门店问询或登录企业官方网站或APP查询。房地产经纪机构、住房租赁企业信息可以通过市住建委门户网站查询。

在地理位置的选择上，指南建议毕业生可以选择工作地点附近的房屋，同时，也可以沿着地铁沿线向外选择房源。总的来说，城六区的平均租金高于其他区域。该指南提醒毕业生，北京市规定，要以原规划设计的房间为最小出租单位，不能打隔断出租。而且对于人均使用面积和每个房间的居住人数都有严格的要求，为了自身的安全，不要选择群租。

毕业生在租房时需警惕“低租金”。看房时，要先比较一下周边同类房屋的市场租金水平，不要图便宜选择明显低于市场价格的房源，当心被骗取定金、租金。另外，毕业生还需要警惕“假承诺”，实地看房时，要检查、试用各种家电、屋内设施等，确认房屋及配套设施的状况是否符合合同约定。

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