水平仪、挖掘机、铲土车……4月25日，铁西区应昌小区很是热闹，数十名工人忙碌施工，加紧更换小区排水管线。据悉，铁西区2022年老旧小区改造工程已全面开工。本次改造涉及重工、兴华、启工、工人村、兴顺和凌空六个街道，爱工、育工、建大、广场等17个社区的35个小区、133个点位，惠及10484户居民。

改造开始前，铁西区房产局联合各街道进行民意调查，先后发放2万余张调查问卷，并召开座谈会，收集和听取了大量居民意见建议。由“人民设计师”参与设计，采取“一园一方案、一园一班子”的个性化方案。

以兴华街道为例，作为老旧小区比较集中的区域，将改造重点放在外墙保温、屋面防水、排水管线更换、楼道粉饰、修补破损道路、增建配套设施等方面，涉及中兴里小区、勋望一小区、宏峰小区、乐工二街6号小区等。

重工街道育工二小区是今年改造面积最大、户数最多的项目，共涉及10栋楼871户居民，改造面积5万多平方米。除对楼体园区问题进行改造外，还将增加健身器材、休闲椅、晾衣竿等配套设施。

据铁西区房产局介绍，今年老旧小区改造实行“100名人民设计师”和“100名人民监督员”共同参与的“双百”模式，严把设计关、材料关、工程质量关和项目安全关。此外，在满足居民诉求的同时，此次老旧小区改造还将突出体现小区自身特点，将“两邻”理念贯穿改造之中，强化阵地建设，注重挖掘历史文化，展现“铁西历史”“铁西符号”“铁西文化”。坚持建管结合，力争实现双突破，将物业管理理念纳入设计中，对改造后园区加强后续物业管理。

关键词： 沈阳铁西区 老旧小区改造 配套设施 物业管理