继全国多地下调房贷利率后，在山西的国有银行、股份制银行和地方法人银行也纷纷下调了部分个人房贷利率。近日，忻州、长治、晋城、临汾、运城等地首套房按揭贷款平均利率降至5.1%，二套房降至5.4%，较之前贷款利率下调了20—40个利率基点(BP)。

据了解，之前个人住房贷款利率的政策下限是“首套房贷款利率不得低于贷款市场报价利率(LPR)，二套房贷款利率不得低于LPR+60个BP”，商业银行下调房贷利率符合这一要求。这次利率调整也是银行顺应辖内房地产市场形势变化，积极响应市场诉求，落实因城施策政策，促进房地产业良性循环和健康发展的有力举措。目前各家银行房贷额度普遍充足，基本不存在排队放款现象。正常情况下，只要材料齐全，放款周期基本在一周时间左右，有的银行甚至表示可以“随到随放”。

个人住房贷款利率下调对于购房者是个利好消息，能减轻购房贷款利息负担。之前，银行首套房贷款利率为5.5%，如果贷款50万元，期限30年，按照等额本息方式，每月需还款2808元。现在申请贷款利率只有5.1%，每月可以少还124元，30年能少还4.5万元。

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