1月28日晚间，华远地产对外发布公告称，经公司财务部门初步测算，预计公司2021年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约为-4.8亿元到-6.9亿元。

同时，预计该公司2021年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-5.7亿元到-7.9亿元。

对于2021年度业绩预亏的主要原因，华远地产于公告中表示，一是受新冠疫情不断延续、地产宏观调控政策及融资环境不断收紧、市场情况持续走低等 因素的叠加影响，华远地产开发的部分住宅及商业项目销售价格不及预期，为顺应市场变化，加快 销售及现金回笼，华远地产根据各项目所处区域的市场环境、产品结构、推售节点及销售周期，预计对部分项目售价进行调整，使得可变现净值低于成本，为此拟计提减值准备约135000万元 到162000万元，对归属于上市公司股东净利润的影响约为-104000万元到-126000万元。

二是近年来房地产调控长效机制已逐渐形成，房地产市场呈现持续走低态势，行业整体毛 利率下降,华远地产本年结算收入虽有大幅增加，但结算项目中低毛利项目占比提高，导致毛利率较去年同期下降。

关键词： 华远地产 净利润 房产市场 业绩预亏