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观点网讯：8月28日消息，北京市规自委于8月25日挂牌1宗预申请住宅用地。

观点新媒体获悉，该地块为：房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块，地块土地面积46884.93㎡，建筑控制规模≤89859.67㎡，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，交易起始价13.7亿元。

据悉，地块中0006、0007为住宅用地，容积率分别为1.8、2.1，控高同为36米（部分区域可提升至45米），销售指导价期房4.5万/㎡，现房4.7万/㎡，浮动8%。

FS00-0111-0005地块为基础教育用地，不出让，由竞得人建设后无偿移交房山区教育委员会。

位置上，地块位于房山区拱辰街道东羊庄村，处于地铁房山线良乡大学城站及良乡大学城西站之间，南侧不远处为中建学府印悦，东南方向为今年在售新盘国贤府。

地块设定土地合理价格上限为15.755亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限1.8万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另悉，此次公告宗地预申请受理时间自2023年8月25日起至2023年9月22日下午17时。

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