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12月9日，融创中国控股有限公司披露其2021年经审核业绩报告。财报显示，融创全年合同销售额5973.6亿元，同比增长4%，收入1983.9亿元，核心数据保持稳定。

受行业极端环境影响及对资产价值评估的审慎态度，融创大幅计提各类减值约520亿元，盈利指标因此受到直接影响，毛利、核心净利润分别为-17.9亿元、-253亿元；净资产1246.7亿；剔除减值影响后的核心经营利润125.7亿元。

财报的发布意味着融创在有条件的情况下可以复牌，这样很大程度上可以缓解融创的资金压力，这是孙宏斌的幸运，也是命运的馈赠。孙宏斌曾经说过，过去自己曾经因为现金流而失败过，所以非常在乎公司的现金流，他会将公司的安全放在首位，所以在取舍上，他会比别人更加果断。

就在年报发布的同时，融创也发布了关于境外债重组重大进展的公告。其公告显示，依据初步重组框架，包括30亿至40亿美元的现有债务及若干股东借款将转换为普通股或股权挂钩工具；剩余现有债务兑换为期限2至8年的新的以美元计价公开票据。

知情人士透露，历经数月的沟通磋商，融创境外债重组顺利推进，重组框架已初步获得大多数债权人的认同。一旦重组成功，融创未来数年的流动性压力将得到极大纾解，整体财务状况会进一步改善，在行业复苏的大潮下，公司将加速回归良性、健康发展轨道。

与此同时，融创也正积极推进境内公开债整体重组，近日已对债券持有人发布境内债重组方案，并将就展期方案召开债券持有人会议进行投票表决。方案一旦通过，融创将成为继富力、龙光之后又一家完成境内债重组的房企。

除融创自身重组问题取得重大进展外，政策端也暖风不断。二十大以来，政策对房企示好频频，以信贷、债券、股权为支持点的政策“三箭齐发”，形成资金利好的叠加效应，全面支持房企融资。在政策暖风下，资产优质、基本盘扎实、态度积极的融创，也有望获得更多融资支持，加速整体经营恢复。

关键词： 融创发布2021年财报 孙宏斌渡劫有望成功