来源：金融界

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金融界11月9日消息 今日多只地产债上涨，截止至收盘，“20阳城01”涨幅50％，“16龙湖02”、 “21龙湖01”、“20碧地03”、“21碧地02”均涨超28％，同时，“21金地03”“21金科03”“21融创03”等债券也同时出现了上涨，从跌幅上看，“21碧地04”、“16泰禾”跌超50％。

消息面上，11月8日，中国银行间市场交易商协会发布消息，为落实稳经济一揽子政策措施，坚持“两个毫不动摇”，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。

协会预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为：此举主要是通过支持发债缓解民营房企融资困难。即通过担保增信、创设信用风险缓释工具及直接购买等方式支持民营房企发债融资。

他进一步解释称此政策旨在引导市场机构改善对民营房企的风险偏好，促进民营房企融资恢复。这次政策支持民营房企发债融资，将有力引导市场机构改善对民营房企的风险偏好和融资氛围，有效缓解民营房企信用收缩问题，促进民营房企融资恢复。未来，民营房企发债融资支持范围和规模将会继续扩大。

据悉，这是近期十余天内国家三次明确的表明态度，密集支持民营房企发债融。10月27日人民银行副行长潘功胜对中债增公司调研并指出“加大对民营房企债券融资的支持力度”。11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会。

这次政策明确指出“支持民营企业健康发展，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资”，表明支持民营房企融资是支持民营企业健康发展的重要方面，民营房企是重要的支持对象。

这是国家第三次表态支持民营房企融资，民营房企可加大力度发债融资。房企将迎发债融资窗口。

统计显示，年内有近万亿资金直接支持房地产企业。上半年对房地产并购贷款及并购债支持规模超过1000亿， 5月份、8月份示范房企通过信用风险缓释工具及全额担保发债融资有百亿资金，8月底监管部门设立保交楼2000亿专项借款，9月底监管指示对房地产新增6000亿贷款，加上这次政策支持民营房企发债融资有数百亿，合计年内有近万亿资金支持房地产企业。

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