观点网讯：5月19日，联合评级国际有限公司将金科地产集团股份有限公司的国际长期发行人评级从‘BB+’下调至‘BB’，展望稳定。同时，将由金科发行的高级无抵押美元票据的国际长期发行债务评级从‘BB+’下调至‘BB’。

观点新媒体了解到，联合国际表示，该发行人评级下调至‘BB’，反映了金科多元化产品和土地储备的执行风险、以及持续低迷的合约销售增长、利润的压缩和再融资压力。金科能够控制其财务杠杆，但其代价是利用内部现金偿还债务，减少了财务资源和流动性缓冲。

另一方面，金科已在重庆房地产市场确立了市场地位，以及在中国华东、华南、华中和西南地区明显的多元化土地储备。展望稳定反映了联合国际对金科将保持其既定的市场地位，多元化产品和土地储备，并继续专注于管理其财务杠杆、资本结构和再融资需求，同时努力从低迷的合约销售和利润业绩中逐步恢复的预期。

关键词： 联合国际金科股份以内部现金偿还债务减少了流动性缓冲