2021年，金地集团累计实现签约面积1377万平方米，同比增长15.25%;实现签约金额2867.1亿元，同比增长18.15%。全年投资地块111宗，总投资额约1309亿元，权益投资额约523亿元。公司新增总土地储备约1636万平方米，其中权益储备约648万平方米，一二线城市投资占比达65%。截至报告期末，金地集团共进入了全国78个城市，总土地储备约6398万平方米，权益土地储备约2923万平方米。

财务方面，截至2021年底，金地集团“三道红线”处于“绿档”行列;持有货币资金648.06亿元，其中预售监管资金88.2亿元，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为1.4倍。

债务融资余额1256亿元，债务融资加权平均成本下降至4.56%，资产负债率为76.19%，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，公司实际资产负债率为67.6%，净负债率为55.2%，有息负债规模、净负债率等核心负债指标继续处于行业低位水平。

债务结构方面，截至报告期末，金地一年期以上的中长期负债占了全部有息负债比重的68.25%，短期债务占比仅为31.7%;其中境内负债占比92.3%，境外负债占比7.7%，更加适配房地产行业的长开发周期。

利润分红方面，拟向全体股东每10股派发现金股利6.3元(含税)，合计拟派发现金红利28.4亿元(含税)，占公司2021年合并报表中归属于母公司股东的净利润的比例为30.2%。

关键词： 金地集团2021年营收约992亿 归属股东净利94.1亿元