观点网讯：3月21日，根据观点指数研究院最新发布的《三月房地产债券市场报告》研究显示，报告期内（2022.02.23-2022.03.21），地产行业新发债21只，其中15只新债用于偿还旧债，8只债券用于项目建设，其中建发集团发行的中期票据（并购债）中有4.6亿元将安排用于收并购，10.7亿元用于项目建设。

借新还旧的企业中，4家企业合6只新债相对旧债票面利率上升，即融资成本相对增加；4家企业合5只新债相对旧债票面利率下降，缓解了流动性压力和减少财务费用对利润的挤压。

不过，本轮融资以还本付息或是回购旧债的新债，年限普遍较长，超过3年期限的占比93%，有利于优化企业的债务结构。

关键词： 地产行业新发债21只 超过3年期限的新债占比93%