提前还房贷一般一年申请1-2次，具体则以贷款银行的规定为准。如果想要提前还房贷，除了要注意申请次数之外，还要注意以下几个方面：需要提前申请、注意违约金、选择合适的还款方式、备齐相关材料、办理抵押注销、退保，具体来看就是：

1、需要提前申请

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提前还房贷并不是随时随地都可以办理的，而是需要提前向银行申请预约，并且在指定的时间和地点进行办理。一般来说，需要提前10天或15天告知银行你想要提前还款的时间和金额，并且等待银行受理和确认。如果没有提前申请或者没有得到银行的同意，就不能随意进行提前还款。

2、注意违约金

提前还房贷虽然可以节省利息支出，但也可能会产生违约金。违约金是指你在签订贷款合同时，与银行约定了一个固定的还款期限和利率，在这个期限内，如果你想要提前还清或者部分还清房贷，就需要向银行支付一定比例的违约金，作为补偿，违约金的计算方法和标准因银行而异。因此，在申请提前还款时，最好先向银行咨询清楚违约金的具体情况，并且权衡利弊，看看是否值得。

3、选择合适的还款方式

如果你是办理提前部分还款，则需考虑之后的还款方式，通常有两种选择：保持期限不变，缩短月供；保持月供基本不变，缩短年限。前者可以减轻自己的还款压力，后者则可以节省更多利息。因此，你需要根据自身的经济状况进行选择，合理规划自身财务。

4、备齐相关材料

提前还房贷需要准备一些相关的材料，以便银行审核和办理。一般来说，需要准备的材料包括：身份证、配偶同意书（如果有）、房产证、贷款合同、提前还款申请书等。在申请提前还款时，最好先向银行咨询清楚需要准备哪些材料，并且提前准备好，以免耽误时间。

5、办理抵押注销

如果你选择了提前全部还款，那么在支付完剩余本金和利息后，就需要办理抵押注销的手续。抵押注销是指你向银行申请解除房屋的抵押关系，并且将房产证上的抵押登记注销掉。这样，你才能真正拥有房屋的完全所有权，并且可以自由处置房屋。

6、退保

如果你在办理房贷时，购买了相关的保险产品，比如房贷保、人寿保险等，那么在提前还清房贷后，就可以向保险公司申请退保。退保是指你向保险公司申请终止保险合同，并且退回已经缴纳的部分保费。这样，你可以节省一笔开支，并且避免重复购买保险。

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