中华网财经5月19日讯：溢价率23.46%，保利（东莞）房地产开发有限公司以47.36亿元竞得广东省东莞市黄江一宗商住用地，折合楼面价19002元/㎡。

该宗地块编号为2021WR011，土地用途为城镇住宅用地+商服用地（R2二类居住用地），地块位于黄江镇北岸社区、宝山社区。出让面积566778.95平，起始价38.36亿元，建筑密度≤45%，容积率为5，居住计容建面为70%，即19.9万㎡；商业计容建面为30%，即8.5万㎡，最高限价为57.4亿元。

据悉，该地块的竞买保证金15亿元，起价38.36亿，楼面起价13511元/平方米。根据出让公告，地块竞得者须无偿配建建面19873平安居房及相应停车位、10000平商业用房、3000平公交首末站以及至少两处轨道站点出入口。

最终，历时3个半小时91轮报价后，由保利（东莞）房地产开发有限公司成功竞得该宗地块，剔除无偿配建后，该宗地楼面价为19289元/平方米。该宗地的成交总价目前为东莞商住地总价第二，第一为国铁保利虎门高铁站地块的66亿元。

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