中华网财经9月1日讯：近日，万科A（000002.SZ）发布了2022年半年度报告显示，2022年上半年，万科营业收入为2069.16亿元，较上年同期增长23.82%；营业成本1645.71亿元，同比上涨27.8%；毛利率20.46%，同比下降2.48个百分点；营业利润为242.37亿元，同比增长10.23%；利润总额为243.59亿元，同比增长10.32%；净利润181.03亿元，同比增加11.93%；净利率8.75%，同比下降0.93个百分点；归属于上市公司股东的净利润为122.23亿元，同比增长10.64%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为117.2亿元，同比增长9.26%。

2022年上半年，万科经营活动产生的现金流量净额为82.88亿元，同比增长22.21%；基本每股收益为1.0514元/股，较去年同期的0.9509元/股增长10.57%；净资产收益率为5.22%，较去年同期上升0.24个百分点。

就万科A期内成本增加来看，半年报披露，其中，销售费用48.32亿元，同比增长12.27%。

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总负债降至1.49万元

截至2022年6月30日止，万科资产总额为18792.02亿元，较上年度末下降3.07%；负债总额为14874.9亿元，较上年度末下降3.78%；归属于上市公司股东的净资产为2342.35亿元，较上年度末下降0.73%；资产负债率为79.16%，较上年度末下降0.58个百分点。

上半年销售金额同比减少近四成

分业务类型看，上半年营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为1916.7亿元，占比92.6%；来自物业服务的营业收入为121.9亿元，占比5.9%。

2022年上半年，万科集团实现销售面积1290.7万平方米，销售金额2152.9亿元，同比分别下降41.1%和39.3%。所销售的产品中，住宅占85.0%，商办占9.6%，其它配套占5.4%。

2022年上半年，万科集团获取新项目19个，总规划计容建筑面积307.8万平方米，权益计容规划建筑面积213.1万平方米。项目总地价386.8亿元，权益地价总额约248.3亿元。投资金额中，一二线城市的占比为95.6%。

报告期内，万物云实现营业收入143.5亿元（含向万科集团提供服务的收入），同比增长38.2%，其中，社区空间居住消费服务收入80.8亿元，占比56.3%，同比增长34.8%；商企和城市空间综合服务收入51.1亿元，占比35.6%，同比增长39.7%；AIoT及BPaaS解决方案服务收入11.6亿元，占比8.1%，同比增长59.0%。

报告期内，物流业务（含非并表项目）实现营业收入18.6亿元，同比增长39.1%，其中高标库营业收入10.4亿元，同比增长13.0%；冷库营业收入8.2亿元，同比增长94.7%。

截至报告期末，万科集团有息负债金额为2802.3亿元，较年初增加142.6亿元，占总资产的比例为14.9%。分境内境外来看，境内负债占比76.8%，境外负债占比23.2%。人民币负债占比77.5%，外币负债占比22.5%。

另，公司2022年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

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