4月6日，“因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程”登上微博热搜。

不少网友希望能延缓房贷还款。此前，就有昆山市民在网上发言，希望贷款行中信银行能暂缓还款期限或减免半个月房贷。对此，中信银行昆山分行回复称：暂无由于疫情减免房贷的相关规定。

时代周报记者致电多家银行了解到，目前，银行对疫情期间延缓房贷还款并无统一规定，有银行明确表示不予以考虑，也有银行已在部分地区出台房贷延期还款政策。

“房贷断供影响个人和家庭稳定，对银行和房地业也会带来冲击。”业内人士分析指出，目前，银行推出的延期还款政策仍有优化空间，银行和相关部门应思考如何确保政策传导至最需要的人群，并确保房贷延期政策不被滥用。

未有统一规定

银行对延缓房贷还款没有统一规定。

工行、邮储银行、交行等三家银行表示，虽未收到明确政策，但如确因疫情影响可以适当延迟还款；建行、农行同样表示，未接到明确通知，但有需求的客户可以咨询贷款经理及经办网点。

时代周报记者了解到，中信银行已在苏州、福州、深圳、河北部分地区推出延迟还房贷的政策指引，后续将制定更细化的政策细则。

全联并购公会信用管理委员会专家安光勇对时代周报记者表示，如延期还贷没有其他要求（如变相罚息、信用负面记录等），这对个人及家庭都有极大帮助。银行也可借此增进与客户之间的长期关系。

事实上，相关部门对此早有筹划。

早在2020年2月，央行、财政部、银保监会等联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，要求金融机构完善受疫情影响的社会民生领域的金融服务。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

“对具体的审批条件，审批事项，暂未有统一的口径。”一名国有行华东分行的信贷经理对时代周报记者表示，“已申请房贷的客户，可以先递交相应资料，包括有关证件、银行流水、封闭证明和隔离相关材料等，并对需要办理的业务和缘由做相应的说明，我们会据此判断是否确需要延迟还款”。

“银行基于审慎经营原则，客户经理都必须进行尽职调查，所以存在客户紧迫的延迟贷款需求和银行经营原则之间的矛盾，而具体要如何操作还得等进一步通知。”上述信贷经理坦言。

对此，也有房企人士认为，房贷延期的交易成本高，批量延期的可能性不大。

政策仍有优化空间

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱对时代周报记者分析指出，如银行允许延期，对个人影响不大，后续在规定时间内补上就可以；但如果银行不允许，超过一定期限未还款对个人信用以及后续贷款都有一定负面影响，甚至可能面临催收的情况。

适当延迟还贷时间，对银行并不会造成根本性影响。“银行手中已有相关抵押品（房子），处于主导地位。”安光勇认为，目前，银行推行房贷延期政策，不会存在太大风险和损失。

IPG中国首席经济学家柏文喜也向时代周报记者分析，银行可能会承受一些包括推迟期间的利息收入、资金周转等方面的短期损失，但从整体而言，这对银行维护优质客户和业务的意义重大。优质客户更容易成功申请推迟还款。

柏文喜还认为，银行推出的相关政策仍有优化空间，要确保政策可以传导至最需要的人群，并确保房贷延期政策不被滥用。“这个问题值得相关机构和部门探讨，共同寻找破解之道。”柏文喜说。

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