中华网财经3月30日讯：佳源服务控股有限公司（简称：佳源服务，1153.HK）发布截至2021年12月31日止年度的年度业绩公告显示，佳源服务2021年度收入约8.21亿元，同比增长约33.4%；毛利约为2.58亿元，同比增长约37.9%；毛利率约为31.5%，同比上升1.1个百分点；2021年度，佳源服务净利润约1.04亿元，同比增长48.9%；公司拥有人应占每股基本盈利为每股人民币0.16元。

值得注意的是，年报披露，截至2021年12月31日止年度，沈先生控制及共同控制的公司收入貢獻本集團收入的12%，同比下降1个百分点。

在管面积增加33%

在物业管理服务业务方面，于2021年度，该集团物业管理服务收入实现约人民币649.0百万元，同比增长约27.9%。截至2021年12月31日，该集团拥有332个物业管理项目，合约建筑面积约为62.7百万平方米，较2020年拥有251个物业管理项目，合约建筑面积约为49.7百万平方米分别增加约32.3%及26.3%。该集团在管建筑面积达到约41.9百万平方米，同比增长约33.0%。合约建筑面积及在管建筑面积的增加乃由于本集团透过内生增长及收购一间附属公司上海保集物业管理有限公司（“上海保集”）而进行的业务扩张所致。凭藉着良好的服务品质和市场口碑，该集团通过内生增长、单一项目拓展和合资联营合作的形式进一步扩张了管理版图，其中来自于第三方开发商的在管建筑面积约为18.0百万平方米，同比增长约71.0%，约占整体在管建筑面积的43.0%，第三方在管建筑面积占比相较于2020年的约33.4%继续稳步增加。

于2021年度，该集团物业管理服务业务的毛利为约人民币197.1百万元，同比增长约30.3%，毛利率提升约0.6个百分点，达到约30.4%。物业管理服务业务收入约占总收入的79.1%，物业管理服务业务毛利约占18整体毛利的76.4%。物业管理服务业务依然是本集团最主要的收入和盈利来源。物业管理服务业务规模的增长主要是由于在管建筑面积和平均物业管理费均有所增长。

物业开发商增值服务同比增长51.8%

在物业开发商增值服务业务方面，于2021年度，该集团物业开发商增值服务收入实现约人民币110.5百万元，同比增长约51.8%。该服务类型的毛利达约人民币35.4百万元，同比增长约62.8%，毛利率较2020年提升约2.2个百分点，达到约32.0%。物业开发商增值服务收入约占总收入的13.5%，较2020年的约11.9%上升约1.6个百分点，物业开发商增值服务业务毛利约占整体毛利的13.7%。物业开发商增值服务业务规模的增长主要是由于案场服务项目增加。

社区增值服务毛利率增至42.1%

在社区增值服务业务方面，于2021年度，该集团社区增值服务收入实现约人民币61.0百万元，同比增长约75.8%。该服务类型的毛利润达约人民币25.7百万元，同比增长约81.8%，毛利率较2020年提升约1.4个百分点，达到约42.1%。社区增值服务业务收入约占总收入的7.4%，较2020年的约5.6%亦有稳定增加，社区增值服务业务毛利约占整体毛利的10.0%。社区增值服务业务规模的增长主要是由于(i)集团的在管项目增加；及(ii)随着不断深挖物业业主需求，有针对性的提供了多元化的增值服务。

另，佳源服务董事会拟宣派2021年度的末期股利每十股普通股79港仙。

关键词： 佳源服务 2021年