中华网财经3月29日讯：近日，建发物业管理集团有限公司（简称：建发物业，2156.HK）公告披露截至2021年12月31日止年度全年业绩显示，期内，建发物业收入约15.57亿元，同比增长约51.3%；毛利约3.89亿元，同比增加约54.7%；毛利率25.0%，按年提升0.5个百分点；年度溢利约1.61亿元，同比增长约50.7%；权益持有人应占溢利约1.59亿元，同比增长约50.2%。

全年物管收入占比降至48.7%

从收入来源看，建发物业收入主要来自三方面，分别为物业管理服务、社区增值机协同服务、非业主增值服务。2021年全年收入中来自物业管理服务、社区增值机协同服务、非业主增值服务分别为7.59亿元、2.54亿元、5.44亿元，分别占权益收益比为48.7%、16.3%、35.0%。其中，社区增值机协同服务、非业主增值服务收入占比分别较上年增长4.6%、3.0%。

来自包干制收益占比提升至96.8%

值得一提的是，从物业管理收费方式看，截至上年末，建发物业来自包干制收益占比较上年提升1.3个百分点至96.8%，来自酬金制收益下降至3.2%。

在管面积增长28.9%

物管规模方面，期内，其物业管理服务的合约建筑面积约为7390万平方米，同比增长约56.6%，合约项目数量489个，同比增长48.2%；在管建筑面积达约3300万平方米，在管项目数量280个，分别较2020年增长约28.9%及27.9%。

同时，建发物业的489个合约项目覆盖中国16个省、直辖市及自治区的49个城市，在管项目280个，覆盖26个城巿，逾20万个物业单位。

另，2021年全年，建发物业来自经营活动现金流入净额约为人民币8.86亿元，同比增加约209.2%；而董事会建议以现金派发末期股息每股股份0.06港元，合计8017.6万港元。

关键词： 建发物业 2021年