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天坛800米,二环封面焕新

在房地产行业,真正判定一个好项目的标准,从来都不是热销海报发出的那一刻,而是最终走进实景之时。因为交付,才是最终的真相时刻。

伴随着天坛府又一期实景兑现,这一天坛旁、二环边的百万平方米的大盘,终成型。它已经不仅仅是“期待中”,而是以实景呈现,证明了它是可以被看见、被走进、被感知的“内城封面”。

这也是北京近年来极少数的,能够在内城打造完整生活体系的项目。

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每每一提起天坛府这三个字,多少都带着些传奇色彩。毕竟,从2018年东西城宣布不再有新增的住宅建设,二环,早也就成为了真正的绝版区域,能在这样的地段打造一个项目,也意味着其天然具备“藏品属性”。

中轴线之上,土地本身已是答案。

天坛府所在的地块,位于北京最具文化象征意义的中轴线上,与天坛仅一路之隔。这片土地不仅是皇家礼序的发源地,更是北京城市文明肌理最完整、文脉延续最厚重的区域之一。

天坛府在此背景下,代表东城区最后的入场机会,也是北京为数不多能在内城打造完整生活体系的项目。

但要从稀缺藏品真正演变成城市的核心资产,需要的则是超越热销、高标准落地。

从这个角度复盘天坛府,它也绝不仅仅只是因地段而爆火的网红盘,而是从土地规划到产品呈现,实景落地,一步步兑现的“长期主义作品”。它更不止于一个单纯的住宅项目,而是一次高规格的城市界面的再造与文化更新。

对北京城建来说,天坛府给出了一个极为标准的回答。毕竟,当一块地紧邻着世界文化遗产——天坛,承接着皇城文化轴线,承载着城市更新的重任,这就需要同时平衡好城市与人居、空间之间的关系。身处其中的天坛府,便跳脱出了常规的住宅堆叠,而是以内城大盘级别的整体规划,来匹配中轴礼序与东方人文的整体呈现。

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此时我们来看天坛府,从开盘热销,到如今的实景呈现,每一步都在“兑现预期”。

园林不是待建,是已经实景渐呈:石材不是样板,是大面落地;叠水、亭台、山石,如画如诗却无一虚构。从中轴礼序到工艺细节,并非为了浮夸的“展示”,而是一次次对细节近乎偏执的完成。

而这种完成,不是停留在效果图上,而是真正呈现在城市之中、生活之间。更难能可贵的是,这样的呈现,身在二环,近在天坛。

所以当攸克君走进天坛府实景,最令人震撼的并不是单点的“豪”,而是整体的“完成度”。

而新中式的形与魂,亦藏于每一砖瓦之间。大屋檐、大立面、大门第,延续了传统礼制的尺度感;石材、金属与瓦屋顶的材质组合,则让建筑呈现出一种沉静、敦厚的东方气质。窗扇的尺寸经过精准测算,每一扇窗都是采光口,更是风景框;三层双中空玻璃,隔绝喧嚣,更保留了四时之景。

在北京,从不缺讲故事的项目,但天坛府不是一个只会讲情怀的地方,它更像是一位沉稳的建造者,用实景一步步建立行业对它的信任。站在归家主轴之上,穿行四水归堂,能清晰感受到这是一种罕见的东方克制与厚重,结合现代工程标准所达到的“完成度美学”。

所以,天坛府所营造的,是一处真正理解“东方生活方式”的空间体系,在这里,生活是有章可循的,归家是有仪式的,人与人之间是有距离也有温度的。

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这也是北京近年极少数,可以真正用“交付力”定义自身的项目。而更重要的是,天坛府的价值,并不止于其建筑本身,更体现在它对整个区域带来的长期正向推动。

一个高端住宅项目,若只是“独善其身”,那只是成功;但如果能“兼济一城”,那才是标杆。

天坛府的落地,极大带动了永定门外片区的界面提升:从街道美化到文化地标焕新,皆因这个项目而重构。社区服务、园林景观、邻里设施,也让老城区居住感全面焕新。

而项目所在的5公里半径内,更是覆盖了北京协和医院、同仁医院等多家三甲医院和中国大剧院等文化建筑。同时,作为百万平米的大盘规划,天坛府还配建了约7万平米的智慧国际办公中心天坛智汇港,约6万平米的高端商业天御商街,以及幼儿园、中学等教育资源。其中,北京城建代建的汇文中学南校区已经于2023年9月正式开学。

这背后,是北京城建作为首都国企应有的担当。它用一个项目,承接的不只是地块价值,还有城市对内城未来的期待。

从国家大剧院到鸟巢,从冰丝带到大兴国际机场,北京城建用四十余年的国匠

履历,参与塑造了北京的城市地标。而天坛府,可以说是它写给北京这座城市的一封长情回信。

从“龙樾系”到“国誉系”,再到如今的天坛府,北京城建正在完成一个品牌维度的跃升——从工程实力,到产品美学;从功能满足,到文化传承;从开发者,到城市生活方式的引导者。

在这个讲“兑现力”的时代,天坛府用实景、用产品、用口碑,树立了北京内城高端住宅的新标杆。

天坛之南,一座府门缓缓打开。 当二环土地出让记录停留在2018年,天坛府·九阙六期仅剩少量面积约150~280平米的房源在售。这不是选择,而是接过中轴线生活传承的入场券。

此时的天坛府,它不只是一个归家的入口,更是精神的归属,是一座城市写给自己的理想答卷。


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