最近一段时间，茂名市区挂牌出让的地块主要还是在茂东片区与羊角片区。这些挂拍的地块都具有面积大、价格高，靠近东环大道的共同特点，便于房地产的大开发。

岭南小区MDLN-07地块挂牌出让

(资料图片)

羊角片区的MNYJ04-04地块挂牌出让

曾经，小编就说过，当我们的道路建设到哪里，房地产开发就很有可能会发展到哪里。目前，随着东环大道规格建设工作的稳步推进，道路周边的地块也不断在挂牌出让。近日，羊角片区又有一宗大面积地块要挂牌出让了，面积达150031.12平方米（约224.9亩），网上挂牌起始价为57186万元。

羊角镇MNYJ-35地块规划图

宗地编号：WG2023-20；

宗地坐落：茂名市茂南区羊角镇MNYJ-35；

宗地面积：150031.12平方米；

土地用途：城镇住宅、零售商业；

出让年限：商服40 年、住宅70年；

1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤35%（其中高层建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；住宅建筑平均高度≤80 米，商业建筑高度＜150 米（详见茂南规条字〔2022〕35号）；

网上挂牌起始价：57186万元；竞买保证金为11437万元；增价幅度为100万元；资信证明：57186万元。

羊角镇MNYJ-35地块供地图

竞得人要求：

1、配建一所用地面积30000平方米的九年制学校，整体建设费用最低限额为5858.5 万元；

2、配建本地块规划范围内的市政道路，建设费用最低限额为591.8万元。

羊角片区规划图中红框的地块应该就是MNYJ-35地块

挂牌出让时间安排：

（一）公告时间：2023年6月24日至2023年7月13日止。

（二）网上挂牌竞买时间：2023年7月14日9时至2023年7月23日15时正。

（三）交纳竞买保证金截止时间：2023年7月21日17时（以实际到账时间为准）。

（四）限时竞价时间：2023年7月23日15时起。

羊角镇MNYJ-35地块面积大、价格高，开发商要想拿下该地块，必定要有雄厚的经济实力才行！最后，也希望该地块能顺利拍出，以便可以更好地完善周边的配套设施。

来源：茂名楼市、网络?

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