四面高耸的围墙、屹立四角的炮楼、敦实厚重的墙体……客家围屋，中国民居特色建筑，曾护客家先民数百年安居乐业。

位于江西省赣州市的龙南市，是中国民间文艺家协会命名的“中国围屋之乡”，保存有376座客家围屋。

(资料图片仅供参考)

时移境迁，古老的围屋一度面临倒塌甚至消失的风险。龙南市系统实施围屋保护修缮行动，并推动活化利用，让一座座围屋焕发出新的光彩。

实施抢救性?；?/strong>

“对围屋的保护修缮迫在眉睫”

傍晚，走进龙南市南亨乡东村村下兴围，余晖倾洒在一垛垛斑驳的老墙上，围屋前的地坪上，晒满了金灿灿的稻谷和玉米。

晚饭过后，陈建东照例来围屋巡看?！翱纯蠢锨教逵忻挥械顾⑶矫嬗忻挥型崖?、屋面是否完好?！毕滦宋窍滦舜宄率霞易宓淖嬲?，作为围屋产权人之一和修缮理事会会长的陈建东，最关心的就是围屋的保存情况。

客家围屋，即客家人建造的围合式民居。千百年来，客家人从中原迁徙他乡，兴建集家、祠、堡功能于一体的围屋建筑，聚族而居。

时代变迁，一部分村民搬出围屋，但古老的围屋仍然是客家文化的重要物质载体，是敬宗祭祖、团结宗亲的重要场所。逢年过节，陈氏家族后代都会在下兴围祠堂举办祭祖、庆祝等活动。

“我们现在看到的下兴围，是去年政府实行奖补政策后，对围屋外部进行整体修缮后的样子。以前，家族每年捐的几万块钱，仅够修缮祠堂用，无力顾及围屋其他部分?！背陆ǘ?。

“屋养人，人也养屋。围屋都是土木或砖木结构，长年不住人，加上风雨侵蚀、蚁虫侵害，年久失修，晴天怕着火，雨天怕倒房。”龙南市客家文化研究中心主任潘平热爱客家文化，该中心也是龙南围屋?；ば奚珊突罨霉ぷ鞯闹饕Ｍ返ノ弧?/p>

2018年，潘平开始对龙南围屋进行田野调查，早上6点不到就起床，实地走访完几座围屋再去上班。3年下来，他走遍了龙南的所有围屋，系统收集整理了围屋名称、地址、建筑年代、产权、损毁程度等信息。

“过半围屋局部残损或严重残损，有的仅存遗址和仅存围名。”潘平眉头紧锁，“对围屋的?；ば奚善仍诿冀?，至少要先实施抢救性?；ぁ！?/p>

2021年12月，龙南市印发《龙南市客家围屋?；ば奚衫霉ぷ魇凳┓桨浮罚ㄒ韵录虺啤斗桨浮罚?，提出要探索建立客家围屋保护体制机制，重点实施客家围屋?；ば奚晒こ蹋忧恐鼙呋肪痴?，在妥善?；さ幕∩?，推动客家围屋的活态利用。

谁来?；?？

“形成政府部门、国有企业、社会资本、产权人多方参与、多级联动的围屋修缮格局”

事实上，2010年至2021年，龙南相关部门先后20次对15座围屋进行维护修缮，耗资3840余万元。然而，仅靠政府的力量，还远远不够。

政府搭台，社会力量“唱戏”。《方案》鼓励围屋产权人筹资修缮，鼓励企业和乡贤等参与围屋修缮与利用，政府实行监管。龙南市财政两年安排2000万元，对每座完成修缮并通过验收的围屋按修缮资金的50%实行奖补，一座围屋奖补最高不超过50万元，以此调动社会力量的积极性。

根据文保级别、保护利用价值、交通便利度等条件，《方案》把围屋分成五大类：一类为国家、省文保单位，有8座；二类为赣州市、龙南市文保单位，有34座；三类为城市规划区和工业园区范围内围屋，约60座；四类为交通主干道沿线和分布零散但保存较为完好的围屋，约120座；五类为其他围屋。

“一类围屋有专项资金，主要对二、三、四类围屋采取社会力量修缮利用、政府奖补监管的模式；五类围屋则以维持现状保护为主，保留祠堂、围墙等文化意象，等条件更加成熟后再进行修缮活化利用。”潘平介绍。

陈建东介绍，下兴围属于第四类，现有产权人90余户，去年筹得修缮资金32万元，获得政府奖补资金16万元，更换了屋面和小青瓦，修缮了外墙体。

“奖补政策的撬动效果明显?？图胰俗谧骞勰钋?，对维系宗族情感的老围屋本身就看得重，有了政府奖补，围屋产权人自筹意愿就更高了。去年，南亨乡整体修缮了4座围屋。”潘平说。

对于开发价值高、交通条件好的围屋，乡镇发挥牵头作用，把围屋整体流转给合适的企业或乡贤，进行?；ば奚?、活化利用。

走进关西镇翰岗村佛仔围，房间内，工人们正紧张地施工装修。原本破败的老围屋正蜕变成一家民宿。翰岗村是民宿投资人徐春华的外婆家，盛满了童年玩耍的记忆?！岸哉庾萦懈星?，不忍心看它衰败下去。”徐春华常年在大湾区经营民宿，有着丰富的经验。

对于配套优势不突出，但又具备开发价值的围屋，部分乡镇探索出乡镇先期修缮、后期招商的模式。

龙南镇整合新农村建设、上级奖补、乡贤捐赠等专项资金400多万元，对红岩村烟园围新围和老围进行了整体修缮，再由本地一家公司对围屋内部装修，招引各类业态?！八缴潭?，公司每年利润，镇里和村里拿四成，公司拿六成。这种模式降低了企业的成本，大家都获益?！绷险虻澄榧桥分移剿?。

此外，龙南还运用国有资本积极打造围屋开发利用标杆项目，目前，龙南旅游发展投资（集团）有限责任公司已修缮并开发利用了13座围屋。

“去年撬动社会各界资金近3000万元，完成围屋修缮31座，实现活化利用11座，基本形成政府部门、国有企业、社会资本、产权人多方参与、多级联动的围屋修缮格局。”潘平说，允许多种模式存在，目的就是让尽可能多的围屋得到?；?。同时，政府加强监管，确保工程质量，不改变围屋的基本建筑风貌，杜绝“拆真建假”“过度开发”“建设性破坏”，禁止把围屋变相建成私人会所等。

怎么?；?？

“坚持‘能修不换’‘最小干预’原则，恢复建筑原有历史风貌”

午后，烟园围新围内，草木葱郁，幢幢房屋错落有致。屋面的小青瓦、墙上的三合土、脚下的鹅卵石……浓浓的古意，扑面而来。

今年63岁的李明华是赣南客家围屋营造技艺省级非遗传承人，去年开始他担任烟园围新围修缮顾问?！靶奚梢蛔荩刃陆ㄒ蛔莼鼓??！崩蠲骰毖裕澳言诟丛?，保持原来的结构、尺寸、样式，坚持‘能修不换’‘最小干预’原则，恢复建筑原有历史风貌。比如，有时修屋面和梁柱，需要拆里面的榫卯和斗拱，修完又要装回去，怎么拆不会被拆坏，这就要靠技术和经验?！?/p>

李明华指着围屋内的一面墙，向记者介绍：“当时，这面墙上面完好，下面开裂严重，又不能完全推倒重砌。我们诊断，开裂原因是地基下沉。于是，我们就先加固修复地基，再拆下面的墙体，边拆边用支架撑起上面的墙体，最后砌墙?！?/p>

“为了修旧如旧，针对围屋外墙面的三合土，我们就下了不少功夫。虽然我们知道三合土是由黄土、石灰、河沙配比搅拌而成，但是为了调制出和残存墙体三合土相近的颜色，我们做了十几次试验，花了大半个月?！备涸鹦奚裳淘拔挛У慕魃袒越ㄉ韫こ逃邢薰鞠钅烤砦獠琶鞲嫠呒钦摺?/p>

为规范全市围屋保护修缮行为，龙南市制定了《客家围屋?；ば奚墒凳┫冈颉贰２兴鹑笔?/2以下或3厘米以内的地面青砖只需补嵌；砖墙开裂修复，细微裂缝（0.5厘米以下），采用白灰砂浆勾缝；木构件做旧处理，配料红茶一两、黄芷一两、研磨墨汁适量、饮用水3.5公斤……从地面维修、墙体维修、楼板楼梯维修，到油漆处理、防虫防腐、排水整治，该细则对围屋维修方法给出了详尽的指导，可操作性强。

去年2月和5月，龙南市客家文化研究中心牵头举办了两场围屋?；ば奚上殖〗萄Щ幔扛鱿缯蜓∨?—5名工匠参加学习，相关部门和全市承接围屋修缮工程的公司也一同学习，李明华等几名老师傅现场教授并演示围屋修缮技艺。

长期对围屋和古建筑感兴趣的90后小伙赖门锋，过去做普通建筑工程，去年他参加了现场教学会，组建了一支围屋修缮队伍，很快他就开始崭露头角——今年5月，他接到了渡江镇象塘村水围整体修缮“大订单”。

水围修缮难度不小，围屋正门一整堵墙向外倾斜10多度，有重大安全隐患。镇里要求确保安全的同时，保持美观，还给他发了一张其他围屋类似问题修缮完的照片——紧挨外墙垒几处形似小山包的凸出结构，以此支撑倾斜墙体。

“太丑！不符合围屋建筑风貌?！崩得欧婊诵“敫鲈路治鼋峁故芰?、做结构设计、准备物料，决定贴外墙建6根方形钢筋混凝土大柱子支撑，主柱长宽1米×0.7米、墩子1米×1米、地基2米×2米，外刷三合土，以求统一。“最近来参观的工匠不少。”赖门锋颇为得意。

今年，龙南又有20座围屋被纳入保护修缮计划。与此同时，一支超过100人的围屋修缮工匠队伍正快速成长，其中不乏像赖门锋这样的年轻人。

怎么利用？

“因地制宜，因围制宜。以实用为导向，以利用促?；ぁ?/strong>

清晨，缕缕阳光透过一层轻纱似的薄雾，照射在高耸的燕翼围上，百年老围迎来新的一天。

前一天下午从大湾区过来游玩的陈女士，选择入住燕翼围旁的栖翼围民宿。一早，陈女士漫步在围屋内外，独享这份宁静与悠然。“触摸梁柱、轻抚窗棂，俯瞰青砖黛瓦、仰望高墙炮楼，无数个瞬间，古朴的客家文化和客家围屋让我着迷。”陈女士说。

燕翼围是全国重点文物保护单位、赣南最高的围屋，周边还分布着大大小小26座围屋。“我们发挥围屋资源集中的优势，把古围、古巷、古塘、古桥、古井串联起来，建设独具特色的客家文化古镇，让游客沉浸式体验客家风土人情，感受客家文化传承。”杨村镇党委书记赖伟胜介绍。

“商业业态固然重要，我们也深知，文化是‘魂’。搞围屋活化利用，要挖掘好、展示好、融合好客家文化，不能只借一个围屋‘壳子’?！崩滴笆に?。

把一簇线的一端固定在墙上，另一端绑在腰上，77岁的客家冬头帕和织带县级非遗传承人赖淦妹手持带尺，左右穿梭，不一会儿，五颜六色的丝线编织成精美的花纹图案，呈现在细长的客家织带上。好奇的游客围了一圈又一圈，定睛细看。

62岁的锡匠师傅廖房秀制作、展示、售卖客家锡茶壶酒壶；73岁的篾匠师赖庆旺编织的竹斗笠摆满了门前的石阶；围屋群内有500多年历史的龙南杨村龙舟赛是省级非遗，每每开赛，热闹非凡……

“因地制宜，因围制宜。以实用为导向，以利用促?；ぁ６晕莸幕罨檬橇榛畹?，我们引导各乡镇根据各自的资源禀赋，打造业态、突出特色、塑造品牌，走差异化发展的路子?！绷鲜形幕愕缧挛懦霭媛糜尉值匙槭榧遣淌Ｋ怠?/p>

烟园围新围是龙南著名的“红军围”，上百名红四军战士曾在此驻扎，围内至今留存30余条红军标语。龙南镇充分利用这一红色资源，在围内布设红军标语陈列、红军战斗和生活场景再现等主题展览，把烟园围新围建成龙南红色教育重要阵地。

而占地面积更大的烟园围老围经过整体修缮，引进了书画工作室、共享茶室、餐饮等各类业态。“我们的想法是，借新围吸引游客，研学团、旅游团参观完新围后，就来老围休闲放松。”欧忠平说。

“围屋修得很漂亮，村里也热闹起来了?！贝迕裉泼髑迨茄淘拔Рㄈ酥?，如今，他一年能拿800元流转费，游客多的时候还出来摆摊，一个月下来便有1500—2000元的收入。

龙南城区边上的鸦背和光围被打造成夜市；关西围景区内的田心围和圳下围被改造成民宿，满足游客就近住宿需求；位于龙南高铁站对面的栗园围是龙南最大的村围，保留有完整的村庄格局，将被打造成客家主题商业集市……

“2021年赣（州）深（圳）高铁建成通车，龙南融入大湾区‘一小时经济圈’，直接面向大湾区旅游消费市场，渗透赣闽粤、新马泰等全球客家市场。目前龙南已和赣闽粤主要客源地100余家旅行社建立长期战略合作关系。同时我们以筹备世界客属第三十二届恳亲大会为契机，不断丰富旅游产品，设计客家文化之旅等特色旅游路线，举办‘围屋之夜’乡村音乐节、客家龙舟赛等本土旅游节庆品牌。今年以来，龙南共接待了近百万人次的围屋游旅客?！辈淌＝樯?。