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1，广州地税发[2005]235号文件明确规定：对个人出租非住房（包括商铺、厂房、写字楼等）的，按5%的税率征收营业税，按12%的税率征收房产税。2，对广州市市区个人出租用作非住宅(包括商铺、办公和生产用房)的自有房产，按14％的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计算，合并征收营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税，个人出租房屋应缴的印花税、土地使用税及其他税、费仍按现行有关规定执行。土地使用税：　　（一）《中华人民城镇土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用

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