8月31日，万科举行2022年中期业绩会。万科董事会主席郁亮表示，在当前的外部环境下，万科也有压力，有部分经营指标表现不尽如人意。但万科一直很努力地保持身体机能的基本平衡和健康，保持不断跑下去的状态，对未来止跌企稳、稳中有升有信心。

数据显示，今年上半年，万科实现营业收入2069.2亿元，同比增长23.8%;实现归属于上市公司股东的净利润122.2亿元，同比增长10.6%。开发业务层面，万科上半年实现11.5万套住宅的平稳交付，35%交付批次实现交房即交证，较2021年全年的比例提升10个百分点，整体交付质量满意度98.5%。今年以来，万科竣工规模保持增长，实现竣工面积1443.7万平方米，同比增长17.8%，预计全年竣工面积将与年初计划基本持平。在巩固开发业务的同时，万科经营服务业务进入快速发展阶段，上半年经营服务业务收入241.1亿，同比增长30.6%。

郁亮认为，住房的刚性需求仍然很强，，依然是个十万亿量级的巨大市场，常做常有，常做常新。同时，房地产进入了新的阶段，为城市提供的配套服务业态越来越丰富，新的业务发展起来，同样能给市场提供一定支撑。“只要有好产品、好服务，哪怕短期市场环境有压力，也一定能熬过去。”

今年上半年，万物云实现营业收入143.5亿元，同比增长38.2%。其中，社区空间居住消费服务收入80.8亿元，同比增长34.8%,商企和城市空间综合服务收入51.1亿元，同比增长39.7%。万物云境外上市的方案也已于7月获得中国证监会核准。

“对万科而言，安全只是底线要求。年初向股东报告的今年主要工作目标——‘止跌企稳，稳中有升’，上半年已取得了一定成绩，能不能继续走下去，取决于背后的能力有没有提升，肌肉有没有长起来。这些新领域的成长，需要行业各方的共同关心、探讨和呼吁。”郁亮说。

关键词： 万科营收 经营服务业务 住房刚性需求 万物云营收