记者从芜湖市统计局获悉，2021年，我市房地产市场总体运行平稳，全市房地产开发投资完成554.85亿元，同比增长13.6%，居全省第5位，位次比去年提升了8位。其中,住宅投资469.52亿元，增长14.5%，占房地产开发投资的比重达84.6%。

结构优化 商品房销售面积增速平稳

从房地产投资构成看，2021年，我市建安工程投资452.70亿元，增长32.4%，占房地产开发投资的比重达81.6%，比去年提高11.6个百分点。土地购置费95.55亿元，同比下降32.2%，占房地产开发投资的比重为17.2%，比去年下降11.7个百分点。

2021年，全市商品房销售面积710.96万平方米，同比增长28.6%，分别比上半年和前三季度回落59.0和20.3个百分点。其中,全市住宅销售面积663.91万平方米，同比增长29.5%，分别比上半年和前三季度回落58.8和21.1个百分点，占全市商品房销售面积的比重达93.4%。

资金充足 房地产开发投资进度较快

据统计，2021年，全市商品房施工面积2948.14万平方米，同比增长7.7%，比去年同期提高11.0个百分点。其中，商品房新开工面积895.06万平方米，同比增长56.0%，比去年同期提高40.4个百分点。

全市房地产开发企业实际到位资金771.47亿元，同比增长38.8%。其中，国内贷款35.34亿元，同比减少13.0%;自筹资金207.37亿元，同比增长24.4%;定金及预收款285.29亿元，同比增长61.2%;个人按揭贷款209.93亿元，同比增长34.8%。

从县市区、开发区看，2021年，有5个县市区房地产开发投资增速高于全市水平，为三山经济开发区、弋江区、繁昌区、南陵县和湾沚区。

关键词： 房地产市场 房产开发投资 商品房销售 销售面积