日前，广州市房地产中介协会发展研究中心发布最新数据报告。该中心针对国有土地上的电梯楼及楼梯楼住宅，在全市11个区域划分59个板块，选择370个典型楼盘(社区)作为动态监测点(以下简称“监测点”)，定点监测其住宅租金的变化发现，受春节假期的影响，2月广州住宅租赁市场需求呈现前低后高态势，元宵节后，全市监测点租赁成交量上涨明显，带动租金也出现了轻微上涨。

与1月相比，2月广州全市监测点住宅租赁市场成交量整体上涨7.38%。租金方面，全市监测点住宅租金为55.21元/(平方米·月)，上涨0.84%;其中中心城区为57.58元/(平方米·月)，外围区域为35.57元/(平方米·月)。

协会表示，春节假期，广州住宅租赁市场需求随着“返乡潮”而大量流失，叠加中介放假、业主放租积极性不高等影响，市场在春节假期陷入冰点。春节长假结束后，随着业客回流，广州住宅租赁市场迎来了年后的第一个旺季，职场白领、专业市场老板和个体户等租客人群为广州住房租赁市场带来了一波热潮。

因较多务工人员选择在元宵节之后返穗，因此元宵节后，市场租赁需求进一步走高。监测数据显示，常住人口体量最大的白云、番禺两区租赁成交量上涨最为明显，租赁成交量环比分别上涨22.59%和17.00%，其余租赁较热门的行政区也有不同程度的上涨，天河、越秀、海珠和黄埔区分别上涨了6.65%、7.89%、13.24%和6.45%。

关键词： 房屋租赁 市场租赁需求 租金上涨 租赁成交量