全国住房和城乡建设工作会议1月20日在京召开。会议强调，在防风险方面，要把防风险摆在更加突出的位置，防范化解住房和城乡建设领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。

值得注意的是，提及2022年要重点抓好的八个方面工作，会议提及，将“坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序”。

“此次会议特别提到项目逾期交付风险，我们也看到近期有许多对预售资金监管的讨论。合理的资金监管是必要的，2021年下半年房企违约事件发生后，部分城市通过收紧预售资金监管预防‘交付风险’，但也有城市出现了过度收紧的情况，这样就让房企在艰难时刻遭遇了更大的流动性压力，保持房企资金的适度流动性是引领行业走出低谷的重要措施。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，此次会议把“防风险”摆在更加突出的位置。在“保交付”方面，需要政府、企业、金融机构等多方面共同努力，促进风险平稳化解。

关键词： 房产市场 市场秩序 住房领域 房产项目