10月下旬以来，开发商纷纷采取“以价换量”策略，由此也成功地吸引了买家入市。广州中原研究发展部统计显示，11月广州新房网签8761宗环比上涨22%。本月成交创6月以来新高，为截至目前年内第五高位。

本月除海珠、花都、增城三区成交持续回落以外，其他9区成交套数均呈回升态势，环比增幅超过100%的有荔湾、番禺两区。荔湾本月成交851宗，主要原因为大盘万科金域曦府国庆前夕开盘，成交近千套，该盘10、11月陆续进入网签阶段，本月单盘占荔湾区68%的成交。番禺本月成交1581宗，环比增加141%，除亚运城、汽车小镇两个刚需热销项目外，越秀•星汇文玺、保利悦公馆、越秀•和樾府等区内中高价位项目同样备受买家青睐。

更值得关注的是，11月大打价格战的黄埔，成交势头同样可圈可点，本月共成交1543宗，环比增加16%。作为广州本轮调控的“重中之重”，黄埔经过半年的“降温”，开发商终于接受现实积极“以价换量”促成交;星汇城、中央城、大壮名城、星樾•山畔等买家较关注的项目，均推出一定量特价、一口价单位让利，可见官方调控对黄埔投机风气打击有显著成效。

广州中原研究发展部认为，目前黄埔楼市已“降声一片”，因此增城单纯靠打价格战跟黄埔抢客的意义不大，未来或有待基建、产业发展利好带动，才能刺激更多买家关注。

关键词： 房产开发商 以价换量 广州 新房网签