目前北京市租赁市场处于淡季，叠加部分区域疫情反弹的因素，11月租赁市场呈现加速降温趋势。11月29日，根据贝壳研究院数据，11月北京市租赁成交量环比减少超过10%，各城区租赁市场均保持降温趋势。

从租金水平来看，11月北京市平均月租金水平为84.9元/平米，租金水平环比微跌0.8%，同比稳中微涨，相比于2019年同期微涨3.3%，租金水平自8月开始连续四个月保持下跌趋势;从城区来看，除丰台、通州和大兴区外，其余7个城区租金均环比下跌。2021年租赁市场热度TOP30商圈中，11月回龙观、望京、鲁谷市场热度领先，8成商圈11月市场环比降温，鲁谷、苹果园、朝青、旧宫、东坝、广安门成交量环比增加，6成商圈11月租金环比下跌。11月北京市房客源成交周期环比延长，房源出租难度提升，预计12月租赁市场继续保持降温趋势。

关键词： 北京 租赁市场 租金水平 房源出租