报告显示，2021年上半年，新房市场总体平稳健康发展。2021年1-5月，商品房销售额70534亿元，增长52.4%;其中，住宅销售额增长56.5%，办公楼销售额增长24.9%，商业营业用房销售额增长10.3%。截止2021年5月末，商品房待售面积51026万平方米，比4月末减少410万平方米。其中，住宅待售面积减少399万平方米，办公楼待售面积减少13万平方米，商业营业用房待售面积减少7万平方米。

2021年1-5月，一线四城整体的商品住宅成交面积同比上涨1.04倍，北京、广州成交面积同比上涨超120%。价格方面，深圳5月商品住宅成交均价超过6万元/平方米，上海5月成交均价在5.7万元/平方米。新一线15城中西安新房找房热度仍保持在首位，重庆超过武汉、成都新房找房热度排在第二。同比来看，南京新房找房热度有明显上涨，涨幅超过10%。

二手房市?。?3居室更受青睐

从2021年上半年全国二手房找房热度来看，3月为二手房找房高峰。同比来看，上半年二手房找房热度同比上涨1.7%，1月份二手房找房热度同比涨幅超50%。从不同城市来看，一线城市中上海的二手房找房热度领先其他城市，同比去年上半年，上海二手房找房热度涨幅4.2%;新一线城市中，重庆二手房找房热度领先，成都、西安二手房找房热度位列第二、三位。

用户偏好方面，2021年上半年，购房者对于3居室的找房热度占比为47.9%，高于2020年上半年的45.2%，1居室的找房热度占比持续下降，6月份找房占比仅为5.3%。二手房面积段偏好层面，选择90-120平方米房源占比依旧保持在三成左右。价格方面，用户对总价在百万以下的二手房关注度占比近五成。

租房市场：房源多访问热度高

为解决好大城市住房突出问题，各地不断出台政策规范发展长租房市场，由此刺激了房产租赁市场的热度。从租赁房源的月度新增供应量来看，3月份新增供应量有显著上涨，二季度的新增供应量基本保持稳定。分城市来看，2021年上半年，上海的租赁房源新增供应量依然领先，北京、深圳排在第二、三位;一线城市中上海、深圳的新增供应量同比上涨超30%。新一线城市中，杭州、南京、重庆上半年的租赁房源新增供应量处于前三位，西安位于第8位。

租房热度方面，2021年上半年重点城市整体租房访问热度同比上涨1.5%，3月份达到租房访问热度的高峰，二季度略有下行，总体保持平稳。不同城市来看，一线城市中北京租房访问热度居首位，同比去年上半年上涨3.2%，广州同比上涨1.1%;新一线城市中，成都、重庆的租房访问热度领先，西安位于第六位。

关键词： 新房市场 找房热度 租房访问热度 二手房市场