6月17日上午，国家统计局发布2021年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。记者注意到，数据显示，深圳新建商品住宅价格环比上升0.6%，同比上升3.7%，二手住宅价格环比下降0.1%，同比上升10.9%。

这是自2019年6月以来，深圳二手住宅价格首次出现环比下调的情况。就在今年1月，二手房价格还仍有1.7%的环比增幅，此后增幅逐步收窄，到4月时，深圳二手房价出现环比持平。与此同时，深圳二手房价同比增幅也呈收缩趋势，从今年2月时增幅一度达到16%，一路回落至5月的10.9%。

对此，中原地产首席分析师张大伟指出，二手房价格环比下调，说明二手房参考价发布机制逐渐显现出效果，对实际成交的影响也开始显现，另外还有信贷收紧，制约市场炒作投资氛围，以及市场高位回落调整等因素。

今年以来，从信贷严管、价格监管、中介挂牌、入户收紧等多方面入手，深圳对楼市的调控力度大大增强。例如在价格监管方面，2月8日深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并公布了全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。在信贷严管上，今年6月初，深圳市地方金融监管局对9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈，并要求全面排查信贷资金违规流入房地产市场情况。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，接下来深圳可以继续夯实调控的基础，在供地等方面着手采取措施，这样才能确保地价等更加稳定，也利于房价的长期平稳健康态势。

(南方日报记者 葛政涵)

关键词： 深圳 二手房价格 参考价发布机制 市场炒作