房地产服务商第一太平戴维斯，最新发布的2021年第一季度北京房地产市场研究成果显示，一季度北京甲级写字楼市场迎来三座新项目入市，供应量约为31.8万平方米。受益于活跃的市场成交，一季度净吸纳量为16.6万平方米，约为去年同期的八倍。

从租金水平来看，一季度北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米344.9元，平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、4.2%。

第一太平戴维斯华北区交易与咨询业务负责人温书阅表示，一季度的写字楼市场未受到春节假期的影响，延续了去年四季度以来的复苏势头。以丽泽和通州为代表的新兴商务区表现活跃，吸纳量领跑全市;以华为、美团为代表的TMT企业、三峡集团为代表的央企，持续释放租赁需求，扩张趋势明显。

温书阅预测，2021年全年，北京写字楼市场将迎来超过百万平方米的供应大潮，尽管市场活跃度已明显改善，但未来很长时间全市写字楼仍将面临巨大去化压力的挑战。

其表示，供应大潮在2021年后告一段落，会出现供应相对有限的“窗口期”，无论是业主还是租户均可充分把握机遇，开展租赁策略的调整与转变。此外，基于北京的经济结构特征，以总部经济为代表，包括互联网科技、金融等头部企业的租赁需求最为旺盛，将继续成为市场需求的最大驱动力。(记者 卢扬 荣蕾)

关键词： 甲级写字楼市场 新项目入市