10月19日，上海易居房地产研究院发布全国百城住宅库存报告》(以下简称《报告》)。9月份，全国100个城市新建商品住宅库存总量为50739万平方米，环比增长4.8%，同比增长9.3%。

9月份，100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米，而成交量为5228万平方米，呈现了“供大于求”的态势。截至9月底，100个城市中，有67个城市库存出现了同比正增长现象。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，这和供应量井喷有关。9月份库存环比增速明显较高，过去环比增速一般不会超过1%的，而此次接近5%，说明在传统“金九银十”阶段，住房库存较充裕，其对于第四季度市场交易的活跃有积极作用。

100城新建商品住宅库存面积同比增速排序

严跃进表示，从全国100城的库存数据看，最大的亮点在于库存数据呈现了较为明显的环比增长态势，这和新增供应数据井喷的态势有直接关系。房企在“三道红线”下积极调整推盘策略，进而会使得新盘入市节奏加快。

100城新建商品住宅存销比排序

严跃进分析，从四季度全国百城的数据预测看，积极降价促销去库存成为主旋律。虽然全国少数城市近期购房政策收紧，但是从全国各城市数据看，购房政策依然以宽松为主，其都有助于各地的去库存。(吴晓琴)

关键词： 住宅库存 商品住宅