38天，销售1416亿。这是中国恒大刚刚交出的一份成绩单，也成为今年楼市“金九银十”最受关注的焦点之一。

来自恒大方面的数据显示，9月1日-10月8日的38天时间里，恒大累计实现销售额1416亿元，创同期历史新高。同时，截至10月8日，恒大累计实现销售金额5922.5亿元，已完成全年6500亿销售目标的91%。

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当前，国内疫情已得到有效控制，又逢国庆和中秋两大节假日同至，居民出行及消费热情高涨。加之楼市传统营销旺季到来，各大房企纷纷摩拳擦掌，迎战最火热的商机。

仅1月有余就实现销售额超千亿，这恐怕在地产圈里已无人能及。骄人成绩的背后，离不开恒大适时营销策略的实行。据悉，为迎接本次"金九银十"抢收大战，恒大推出了“史上最强”的全国楼盘7折优惠政策，并推出网上卖房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。

伴随超高优惠政策地推出，恒大在全国多地释放40多个全新楼盘。按照这一强劲势头，恒大"金九银十"完成2000亿销售目标几无悬念，这意味着恒大有望在10月末提前实现6500亿销售目标，且极有可能全年完成8000亿内控销售目标。

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为此，有业内人士分析称，恒大销售强劲增长主要得益于全线7折及一系列让利组合拳成功刺激市场需求，加上其稳健的经营能力和强大的执行力，取得如此成绩也在意料之中。

另据了解，在今年3月底，恒大启动并全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略，提出在保持业绩增长的同时，努力实现降负债目标。现在看来，恒大业绩增长势头良好，在降负债方面也成效突出。

简单测算可以得出，按上半年近90%的回款率计算，恒大全年回款或将达到7200亿元，加上手握2046亿的现金余额，恒大现金流愈发充裕，稳健经营进一步凸显。可见，恒大新战略已取得显著成效。

如今看来，恒大的每一步表现，都印证着许家印在3月底业绩会上的判断：“只有实现销售额大增，才有更充足的回款，才有更加充足的现金流，才能大幅降低负债率。”未来，一个更加多元、强劲的恒大，将让市场更加期待。(孙建永)

关键词： 恒大 金九银十