历经近3年、4次流拍后，昨天，乐视控股拥有的世茂工三商场终于找到了“接盘手”，以约16.45亿元的价格成功拍卖。

昨天，北京产权交易所司法拍卖平台显示，北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产项目终以约16.45亿元的价格成功拍卖。北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产，就是人们所熟悉的世茂工三。

地处三里屯商圈、南临工人体育场北路的世茂工三，前身为世茂百货，是世茂股份打造的商业旗舰中心，于2011年12月开业。2016年5月，风头正劲的乐视分别斥资29.2亿元、0.52亿元收购了北京财富时代置业及世茂商管公司持有的新世纪公司全部股权，世茂工三便是两家公司名下拥有的不动产。换句话说，时任乐视CEO的贾跃亭，以29.72亿元的总价拿下了世茂工三。

没想到，不久之后，乐视系资金链危机爆发，被视为贾跃亭旗下最具价值资产之一的世茂工三商场也开始四处寻找买家接盘。

2019年1月，世茂工三首次在司法拍卖平台上亮相，项目评估价为32.89亿元，起拍价为23.02亿元，相当于买入价的7.7折，最终流拍。2019年4月和2019年8月，世茂工三进行了第二次拍卖和第三次拍卖，依然流拍。业内专家分析，乐视的债权问题和商场本身运营状况差，是三次流拍的原因。在太古里的日租金水平为20元/平方米到30元/平方米时，世茂工三的租金水平却徘徊在5元/平方米。

沉寂20个月后，2021年4月15日，北京市第三中级人民法院第四次将世茂工三项目放到北交互联网络司法拍卖平台上公开拍卖，评估价调整到29.29亿元，起拍价约20.50亿元。历史再次重演，世茂工三还是没能找到“接盘手”。

7月28日，世茂工三第五次拍卖，起拍价继续下调至约16.40亿元。在25232次围观下，昨天9时55分，北京卓睿物业管理有限公司终于出手，以16.45亿元的价格竞拍成功。

“这是一次成功的交易。”高力国际华北区副董事总经理陈难评价，相较于29.29亿元的评估价，16.45亿元的竞拍价格等于打了五六折，可以说是一笔低成本的投资。

天眼查显示，北京卓睿物业管理有限公司为北京中植资源物业管理有限公司旗下公司，实际控股为中海晟丰(北京)资本管理有限公司，是风动资本江湖的“中植系”的资产平台之一。

关键词： 世茂工三 乐视控股 接盘手 竞拍价格