冯先生是城阳蔚蓝创新天地小区的业主，近日，他反映自己居住小区的物业收费超过山东省最新的收费办法规定，一个月每平米要2.9元。冯先生认为，即使是五星级物业，按照山东省最新的收费办法规定也不应该这样贵，冯先生给出了他的算法，收费价格最高1.8元加上20%上浮价格结果为2.16元。“我们的诉求是将物业费下调至省政府法律文件要求范围内。”

冯先生所在的小区物业费是否超过山东省最新的收费办法规定?蔚蓝创新天地小区的开发商蔚蓝天地置业有限公司工作人员对冯先生质疑的物业费超标一说，予以否认，他告诉信网：“我们前期有优惠政策，算下来，物业费一个月每平在2.5元左右，没有超出规定的范围。”不过对于该小区是否五星级物业服务标准，工作人员并未置评。

那么，蔚蓝创新天地小区是否超出青岛市现行的物业收费标准?信网咨询了青岛市物价局价格管理处。据工作人员介绍，《山东省物业服务收费管理办法》中并未确定物业费的标准价格，“价格标准是由各地市制定的，青岛市现在最高的基准价格是2.52元，浮动标准是20%，按照这个基准，青岛市最高物业费价格为每平米3元。”

工作人员告诉信网，住宅小区物业费与是前期物业还是后期物业有关系，“前期物业就依照青岛市的价格标准执行，后期一般是以小区业主委员会与物业公司协商的价格来定。”目前，冯先生所在的小区属于前期物业价格，应该依照青岛市的物业费基准价格和浮动价格来收费。

而每平米3元的价格是目前青岛是最高的物业服务星级收费标准，也就是五星级物业服务收取的物业费价格，“还得看所在小区的服务星级是什么等级，如果是五星级物业服务，那么小区的物业费没有超标，反之，则需要按照《山东省物业服务收费管理办法》要求降低收费。”

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