中华网财经11月26日讯：万科企业股份有限公司举办临时股东大会，宣读审议包括分拆万物云上市等相关事宜，董事会主席郁亮携众管理层出席会议。

据悉，在自由交流环节，郁亮表示，对于目前的万科而言，赛道基本上还算比较成形，今天股东大会通过万物云分拆，这将是开始的第一单。“希望未来几个赛道业务几年之内都能陆续上市。”

比如说长租公寓，这个业务迎合了今天非常大的需求，现在的发展速度也很快，我们现在这个业务已经是行业第一，再经过几年耕耘，相信也能达到上市的条件。再比如说物流，也是物流行业的头部企业，尤其是冷链发展得很好。包括物业这一块，我们的产品树还是有很多东西的，未来物业这边也会诞生不少的上市企业出来。

此外，针对行业的看法，郁亮表示，现在行业的状态不能叫混乱，而是叫混沌。

“比如说有些行业看好的，仍然会举政策利好的消息说这个行业变好了，马上利好消息来了，要回到过去了。也有一些很看空的，比如未来房子还有人要吗？”郁亮称，选择看多的用看多的信息安慰自己，选择看多的也有相关的数据来支持自己。所以我觉得是混沌状态。

“我对当前行业的看法，还是之前说的16个字：尊重常识、回归常态、阵痛之后、仍有机会。”

他指出，未来要做的事情是不同的。比如过去房地产是黄金时代，卖东西都很好，回到未来之后，好产品、好服务是人们最需要的。但是有一个最大的改变，行业的民生属性、民生特点、民生特征会发挥得很充分。

同时，郁亮表示，行业仍然有机会，万科并不悲观。因为中国这么大的市场，整个发展不均衡、不充分的。比如说租赁住宅相比购房需求来看，租赁需求没被充分的满足。

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